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Christopher Klose

Wohnen in Schleswig: Stadtteile und Lagen im Überblick

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Wohnen in Schleswig: Stadtteile und Lagen im Überblick Haus kaufen in Schleswig

Wohnen in Schleswig: Stadtteile und Lagen im Überblick Wohnen in Schleswig bedeutet: 25.567 Einwohner auf 24,3 Quadratkilometern, die Schlei als 42 Kilometer langer Ostseefjord direkt vor der Haustür und ein Immobilienmarkt, dessen Bodenrichtwerte innerhalb des Stadtgebiets um mehr als das Siebenfache auseinanderliegen. Wer maritimes Altstadtflair und kurze Wege sucht, landet im Holm oder in der […]

Was zählt zur Wohnfläche? WoFlV verständlich erklärt

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Was zählt zur Wohnfläche? WoFlV verständlich erklärt Kaufnebenkosten Schleswig-Holstein

Was zählt zur Wohnfläche? Die Regeln der WoFlV im Überblick Zur Wohnfläche zählen alle Räume, die ausschließlich zu Ihrer Wohnung gehören und mindestens zwei Meter hoch sind: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, auch Einbauschränke. Räume mit einer Höhe zwischen einem und zwei Metern zählen zur Hälfte, alles unter einem Meter zählt nicht. Balkone und Terrassen […]

Vermietete Wohnung verkaufen: Preis, Recht, Zeitpunkt

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Vermietete Wohnung verkaufen: Preis, Recht, Zeitpunkt Haus kaufen in Schleswig

Vermietete Wohnung verkaufen: Preis, Mieterrechte und der richtige Zeitpunkt Sie können Ihre vermietete Wohnung jederzeit verkaufen. Die Zustimmung des Mieters brauchen Sie dafür nicht, und kündigen müssen Sie ihm auch nicht. Der Mietvertrag läuft nach dem Verkauf einfach mit dem neuen Eigentümer weiter (§ 566 BGB). Was sich ändert, ist der Preis: Weil Ihre Käufergruppe […]

Sanierungsbedürftiges Haus verkaufen: Preis & Recht

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Sanierungsbedürftiges Haus verkaufen: Preis & Recht Wertermittlung Haus – die drei Verfahren

Sanierungsbedürftiges Haus verkaufen: Preis, Recht und Strategie Ein sanierungsbedürftiges Haus verkaufen Sie in der Regel besser im Ist-Zustand als nach einer Sanierung auf eigene Kosten. Der Grund ist einfach: Der Markt zahlt Ihnen selten den vollen Gegenwert dessen, was Sie investieren. In unserer Region liegt ein unsaniertes Einfamilienhaus bei etwa 1.800 bis 2.200 Euro pro […]

Kaufvertrag Immobilie: Inhalt, Fristen und Fallstricke

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Kaufvertrag Immobilie: Inhalt, Fristen und Fallstricke Notarkosten beim Immobilienkauf

Kaufvertrag Immobilie: Inhalt, Fristen und Fallstricke Der Kaufvertrag einer Immobilie muss in Deutschland notariell beurkundet werden, sonst ist er unwirksam. Das steht in § 311b Absatz 1 BGB und gilt ausnahmslos, auch bei einem Verkauf innerhalb der Familie. Pflichtinhalte sind die genaue Bezeichnung von Käufer und Verkäufer, das Grundstück nach Grundbuchdaten, der Kaufpreis und die […]

Immobilienmarkt Schleswig-Holstein: Trends & Prognose 2026

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Immobilienmarkt Schleswig-Holstein: Trends & Prognose 2026 Immobilienmarkt Schleswig-Holstein – Trends und Prognose 2026

Immobilienmarkt Schleswig-Holstein: Trends & Prognose 2026 Der Immobilienmarkt in Schleswig-Holstein hat 2026 die Talsohle hinter sich gelassen. Nach der Preiskorrektur von 2023 und zwei Jahren Seitwärtsbewegung liegt der Durchschnittspreis im Frühjahr 2026 bei rund 3.250 Euro pro Quadratmeter, und die Wohnungspreise sind gegenüber dem Vorjahr wieder leicht gestiegen. Wer im Land zwischen den Meeren kaufen […]

Notarkosten beim Immobilienkauf: Was Sie zahlen und warum

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Notarkosten beim Immobilienkauf: Was Sie zahlen und warum Notarkosten beim Immobilienkauf

Notarkosten beim Immobilienkauf: Was Sie zahlen und warum Die Notarkosten beim Immobilienkauf liegen in der Regel bei rund 1,5 Prozent des Kaufpreises, zusammen mit den Grundbuchkosten bei etwa 1,5 bis 2 Prozent. Bezahlt wird dieser Posten fast vollständig vom Käufer. Die Höhe ist dabei nicht Verhandlungssache. Sie ist im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) bundeseinheitlich festgelegt, […]

Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein: Höhe & Berechnung

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Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein: Höhe & Berechnung Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein

Grunderwerbsteuer Schleswig-Holstein: Höhe & Berechnung Die Grunderwerbsteuer in Schleswig-Holstein beträgt 6,5 Prozent des Kaufpreises. Das ist der höchste Satz, den es in Deutschland gibt. Nur Brandenburg, Nordrhein-Westfalen und das Saarland liegen gleichauf. Bei einem Hauskauf für 380.000 Euro sind das 24.700 Euro, die zusätzlich zum Kaufpreis fällig werden. Gezahlt wird die Steuer in aller Regel […]

Energieausweis Pflicht: Was Eigentümer wissen müssen

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Energieausweis Pflicht: Was Eigentümer wissen müssen Energieausweis Pflicht für Eigentümer

Energieausweis Pflicht: Was Eigentümer wissen müssen Wer ein Haus oder eine Wohnung verkauft, braucht einen gültigen Energieausweis. Die Pflicht ergibt sich aus § 80 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG): Spätestens bei der ersten Besichtigung müssen Sie Interessenten den Ausweis vorlegen, nach dem Kaufvertrag wird er übergeben. Schon in der Immobilienanzeige müssen bestimmte Kennwerte daraus stehen. Fehlt der […]

Maklerprovision: Wer zahlt was – und wie viel?

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Maklerprovision: Wer zahlt was – und wie viel? Die Maklerprovision zahlt beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses in der Regel beide Seiten gemeinsam. Käufer und Verkäufer tragen seit dem 23. Dezember 2020 jeweils die Hälfte. Wer den Makler beauftragt, darf maximal 50 Prozent auf die andere Partei abwälzen, nie mehr. In Schleswig-Holstein sind insgesamt […]