Verkleinern ohne Verzicht – wohnen mitten in Tarp!
Verkleinern ohne Verzicht – wohnen mitten in Tarp!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 24963 Tarp
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Hausgeld 315,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 132
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Vertrieb
Immobilie
🏡 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Tarp
Solide Basis mit Potenzial für Eigennutzer & Kapitalanleger
Du suchst eine Eigentumswohnung in guter Lage, die du nach deinen eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten kannst?
Dann lohnt sich ein Blick auf diese 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Tarp.
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Eigentümergemeinschaft aus zwei verbundenen Häusern mit mehreren Eigentümern.
Trotz der größeren WEG präsentiert sich das Hausgeld angenehm moderat.
✨ Die Wohnung im Überblick:
• ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Hochparterre rechts
• Balkon 🌞
• Baujahr 1973
• Außenstellplatz direkt vor dem Haus 🚗
• Kellerabteil
• zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden
🛋 Aufteilung & Zustand:
Die Wohnung war die letzten 10 Jahre vermietet und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Besonders hervorzuheben:
✔ neues Fensterelement im Wohnbereich
✔ zusätzliche Abdichtung des gesamten Balkons
✔ großzügiger Wohn- und Essbereich
✔ offene Gestaltung zwischen Küche & Wohnzimmer
✔ Möglichkeit zur Separierung durch doppelflügelige Tür
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, jedoch besteht in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf:
• neue Einbauküche empfehlenswert
• Badezimmer funktional, optisch modernisierungsbedürftig
• allgemeine Auffrischungen je nach Anspruch sinnvoll
Für eine Neuvermietung reichen bereits überschaubare Maßnahmen aus, um die Wohnung wieder attraktiv am Markt zu platzieren.
🪟 Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Balkon mit angenehmer Ausrichtung für Nachmittags- und Abendsonne 🌇
• teilweise erneuerte Fenster
• gepflegte Wohnanlage
• ruhiges Umfeld
📍 Lage
Die Wohnung liegt zentral in Tarp mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Auch die A7 sowie die Bahnanbindung Richtung Hamburg sind schnell erreichbar.
💬 Fazit:
Eine interessante Eigentumswohnung mit guter Aufteilung, Balkon und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die sich ihr Zuhause selbst gestalten oder eine solide Kapitalanlage schaffen möchten.
👉 Interesse geweckt?
Dann melde dich gerne bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Klose & Partner – wir kümmern uns. Um alles, was zählt. 🧡
ℹ️ Hinweis zu den Unterlagen:
Einige Unterlagen aus dem Bauaktenarchiv wurden bereits angefordert und werden nachgereicht.
Sobald diese vollständig vorliegen, ergänzen wir das Inserat entsprechend und senden euch die Unterlagen gerne zu.
Wir bitten die kurze Verzögerung zu entschuldigen. 😊
Lage
📍 Lage – Wohnen in Tarp
Tarp gehört zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Schleswig-Holstein – besonders für Menschen, die ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden sein möchten.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten,
👨⚕️ Ärzte,
🏫 Schulen,
🧸 Kindergärten,
sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Gerade kleine Familien und Menschen, die sich wohnlich verkleinern möchten, schätzen die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre.
🚉 Durch die gute Bahnanbindung Richtung Hamburg sowie die schnelle Erreichbarkeit der A7 bist du zudem flexibel unterwegs – egal ob beruflich oder privat.
Ausstattung
✨ Ausstattung – solide Grundlage mit Potenzial
Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung
✔ Balkon für entspannte Nachmittags- und Abendstunden 🌞
✔ Möglichkeit zur Trennung von Küche & Wohnbereich durch doppelflügelige Tür
✔ Außenstellplatz direkt vor dem Haus 🚗
✔ Kellerabteil + zusätzlicher Dachbodenraum
✔ Teilweise erneuerte Fenster
✔ zusätzliche Abdichtung des gesamten Balkons
✔ Gepflegte Wohnanlage mit gewachsener Eigentümergemeinschaft
💡 Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand, bietet jedoch Potenzial zur Modernisierung – insbesondere im Bereich Küche und Badezimmer.
👉 Ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Kapitalanleger, die mit überschaubarem Aufwand attraktiven Wohnraum schaffen möchten.
Sonstiges
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📌 Haftungsausschluss
Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 94 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 01.11.2021
- Energieausweis gültig bis 31.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.