RUHIG • FAMILIENFREUNDLICH • NATURNAH
RUHIG • FAMILIENFREUNDLICH • NATURNAH
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 24873 Havetoft
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstück ca. 1.000 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1997
- Nutzfläche ca. 40 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 74
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus in Havetoft – Sackgassenlage & Blick auf die Pferdekoppel
Dieses massiv gebaute, rot verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 überzeugt mit 135m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von 1000m² und einer ruhigen Sackgassenlage, direkt angrenzend an eine Pferdekoppel. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und ländlichem Flair suchen.
Objektdetails:
• Wohnfläche: 135m², 5,5 Zimmer
• Grundstück: 1000m² mit Gartenhütte
• Bauweise: Massive Bauweise mit Krüppelwalmdach
• Lage: Sackgasse, angrenzend an eine Pferdekoppel
Erdgeschoss – Durchdachte Raumaufteilung & Funktionalität:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
• Solide Einbauküche mit direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR), der als Schmutzschleuse dient
• Gästebad mit Dusche
• Separater Eingang mit Zugang zu zwei zusätzlichen Wohnräumen – ideal als Gästebereich oder Homeoffice
• Büroraum, ideal für Arbeiten von zu Hause
Obergeschoss – Helle Räume & Blick ins Grüne:
• Drei Schlafräume: Zwei Kinderzimmer & ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Blick auf die Pferdekoppel
• Vollbad mit Dusche und Badewanne
• Zusätzlicher Abstellraum
Außenbereich & Technik:
• Garten mit Gartenhütte – viel Platz für Erholung oder Freizeitgestaltung
• Stellplätze für zwei Pkw direkt vor dem Haus
• Ölheizung für effiziente Wärmeversorgung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Wohnraum und einer durchdachten Aufteilung. Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Umgebung mit viel Platz zum Leben und Entfalten suchen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Lage
Havetoft – Familienfreundlich, ländlich & gut angebunden
Havetoft bietet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung und ist ideal für Familien, die viel Platz und eine starke Dorfgemeinschaft schätzen. Die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten sowie die gute Anbindung nach Schleswig und Flensburg machen den Ort besonders attraktiv. Mit weitläufigen Grünflächen, Reitmöglichkeiten und einer idyllischen Umgebung ist Havetoft perfekt für Familien, die ein entspanntes und naturnahes Leben führen möchten.
Ausstattung
Ausstattung des Einfamilienhauses in Havetoft
Dieses massiv gebaute, rot verklinkerte Einfamilienhaus (Baujahr 1997) bietet 135m² Wohnfläche auf einem 1000m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage.
Ausstattung im Überblick:
– Wohn- & Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
– Solide Einbauküche, angrenzend an den Hauswirtschaftsraum (HWR) mit separatem Außenzugang als Schmutzschleuse
– 5,5 Zimmer, darunter ein Büro und ein separater Wohnbereich mit eigenem Eingang
– Gästebad mit Dusche (EG) & Vollbad mit Dusche und Badewanne (OG)
– Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, inkl. großzügigem Elternzimmer mit Blick auf die Pferdekoppel
– Garten mit Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitgestaltung
– Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus
– Ölheizung für effiziente Wärmeversorgung
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einer idyllischen Lage – ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten.
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit umfasst die reine Vermittlung, ohne Haftung für Kauf- oder Mietverträge.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.05.2018
- Energieausweis gültig bis 02.05.2028
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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