Neubauwohnung mit Dachterrasse & All-Inclusive-Miete – keine Nebenkostenabrechnung
Neubauwohnung mit Dachterrasse & All-Inclusive-Miete – keine Nebenkostenabrechnung
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 24837 Schleswig
- Miete zzgl. NK 760,00 €
- Nebenkosten 390,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2026
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.280,-€
- Verfügbar ab 01.07.2026
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 111
Immobilie
🏡 Neubauwohnung mit Sonnenterrasse & All-Inclusive-Miete in Schleswig
Einziehen, wohlfühlen und sich um nichts mehr kümmern.
Im Norden von Schleswig entsteht aktuell eine hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit sonniger Südwest-Terrasse.
Hier wohnst du modern, energieeffizient und vor allem ohne Nebenkostenstress. ✨
💡 Zusätzlich enthalten:
Wohnungsstrom inkl. 2.000 kWh pro Jahr über die hauseigene Photovoltaikanlage ☀️⚡
🌟 Das besondere Wohnkonzept
Du zahlst eine monatliche Pauschalmiete, in der bereits nahezu alle Kosten enthalten sind.
✔ Keine jährlichen Nebenkostenabrechnungen
✔ Keine Überraschungen
Fertigstellung: Sommer 2026 (voraussichtlich 01.07.–01.08.)
🏠 Wohnen, wie man es sich vorstellt
Stell dir vor:
🚗 Du kommst nach Hause, parkst direkt vor deiner Wohnung
🔑 Du öffnest deine Haustür per Fingerabdruck – ganz ohne Schlüssel
Drinnen erwartet dich ein heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche.
Am Nachmittag genießt du die Sonne auf deiner großzügigen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung ☀️
Das Haus wird über moderne Wärmepumpe und Photovoltaik versorgt – nachhaltig, effizient und komfortabel 🌱
Einziehen. Entspannen. Zuhause sein.
🛠 Ausstattung – modern & komfortabel
🏡 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss
☀ Große Terrasse in Südwest-Ausrichtung – Sonne ab Mittag
🍽 Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
🛁 Hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
🔥 Fußbodenheizung in allen Räumen
📦 Abstellraum innerhalb der Wohnung
🔑 Fingerprint-Türsystem – kein Schlüssel mehr nötig
🚗 Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung
🚲 Sicherer Unterstand inkl. Lademöglichkeit
Die Wohnung wurde bewusst so geplant, dass sie komfortabel und auch langfristig angenehm zu bewohnen ist.
💶 Pauschalmiete – Wohnen ohne Nebenkostenabrechnung
In dieser Wohnung zahlst du eine feste monatliche Pauschalmiete.
Darin enthalten sind bereits:
✔ Heizkosten
✔ Warm- und Kaltwasser
✔ Stromkosten
✔ Müllabfuhr
✔ Hausstrom
✔ Grundsteuer
✔ Parkplatz / Fahrrad / Motorrad
✔ Winterdienst
✔ Gartenpflege
✔ Wartung der technischen Anlagen
✔ TV-Sat-Anschluss
💡 Zusätzlich enthalten:
Wohnungsstrom inkl. 2.000 kWh pro Jahr über die hauseigene Photovoltaikanlage ☀️⚡
👉 Du musst dich im Grunde nur noch um Internet / Telekommunikation kümmern.
🌱 Energieeffizientes Neubauhaus
Das Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik betrieben.
Energieeffizienzklasse: A+
Energiebedarf: 15 kWh/(m²·a)
Das bedeutet für dich:
✔ nachhaltiges Wohnen
✔ langfristig stabile Wohnkosten
📄 Besichtigung & Bewerbung
Besichtigungen sind nach vorheriger Prüfung der Unterlagen möglich.
Bitte sende uns vorab:
• SCHUFA-Auskunft
• Arbeitgebernachweis / Arbeitsvertrag
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Vermieterauskunft (falls vorhanden)
👵 Für Bewerber im Ruhestand:
Renten- oder Vermögensnachweise sind ausreichend.
Lage
📍 Lage – ruhig wohnen, alles schnell erreichen
Die Wohnung liegt in der Anna-Schwerdt-Straße im Norden von Schleswig.
Hier wohnst du ruhig und grün, hast aber alles Wichtige in kurzer Entfernung:
🛒 Einkaufsmöglichkeiten
🏥 Ärzte & Apotheken
🚌 Busverbindungen
🚉 Bahnhof & Innenstadt
🌿 Spazierwege und Natur rund um die Schlei
Das Wohngebiet verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag.
Diese Wohnung ist perfekt für Mieter, die:
✔ ruhig und modern wohnen möchten
✔ Wert auf Energieeffizienz legen
✔ eine klare monatliche Kostenstruktur bevorzugen
✔ keine Nebenkostenabrechnungen mehr möchten
Besonders Best Ager, Berufstätige oder ruhesuchende Mieter fühlen sich hier sehr wohl.
Ausstattung
Ausstattung modern & komfortabel
🏡 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss
☀ Große Terrasse in Südwest-Ausrichtung – Sonne ab Mittag
🍽 Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
🛁 Hochwertiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
🔥 Fußbodenheizung in allen Räumen
📦 Abstellraum innerhalb der Wohnung
🔑 Fingerprint-Türsystem – kein Schlüssel mehr nötig
🚗 Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung
🚲 Sicheren Unterstand inkl. Ladung
Sonstiges
📄 Besichtigung & Bewerbung
Besichtigungen sind nach vorheriger Prüfung der Unterlagen möglich.
Bitte senden Sie uns vorab:
• SCHUFA-Auskunft
• Arbeitgebernachweis / Arbeitsvertrag
• Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
• Vermieterauskunft (falls vorhanden)
Für Bewerber im Ruhestand:
Renten- oder Vermögensnachweise sind ausreichend.
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🏡 Klose & Partner – mehr als nur Verkauf
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📸 starke Vermarktung mit Konzept
🛠 kleine Schönheitsreparaturen, um den Verkauf noch attraktiver zu machen
📋 Verwaltung mit System – kein Spruch, sondern gelebter Alltag
Strukturiert. Digital. Transparent. Wir sorgen für klare Abläufe, planbare Kosten und top Kommunikation – für Eigentümer wie für Mieter:
💻 digitale Abrechnungen und Eigentümerversammlungen
📞 schnelle Kommunikation & digitales Eigentümerportal
🔧 verlässliche Instandhaltung
💶 Finanzierung – alles aus einer Hand.
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🤝 Vertrauen & Rechtssicherheit.
Als geprüfte Makler erfüllen wir alle gesetzlichen Vorgaben – inklusive Geldwäschegesetz (GwG) – und garantieren eine rechtssichere, transparente Abwicklung.
📌 Haftungsausschluss
Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.11.2024
- Energieausweis gültig bis 24.11.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.