MODERNISIERTES FAMILIENHAUS • BEZUGSFERTIG • GARTEN
MODERNISIERTES FAMILIENHAUS • BEZUGSFERTIG • GARTEN
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 24963 Tarp
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstück ca. 408 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 125
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
🏡 Modernisierte Doppelhaushälfte in Tarp – bezugsfertig & familienfreundlich
Manchmal findet man kein Haus – sondern ein Zuhause.
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet euch auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, viel Platz für Familie, Alltag und gemeinsame Zeit. Das Haus steht auf einem 408 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohnsiedlung im Herzen von Tarp. Besonders attraktiv: Vor rund drei Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert – technisch wie optisch.
✨ Einziehen und wohlfühlen – ohne großen Renovierungsaufwand.
🍽 Küche & Wohnbereich – der Mittelpunkt des Hauses
Die moderne Einbauküche wurde ebenfalls vor drei Jahren erneuert und überzeugt durch hochwertige Ausstattung:
• 🔥 Induktionskochfeld mit Bora-Absaugung
• 🍽 Backofen auf Brusthöhe
• 🧩 Soft-Close-Funktion an allen Schränken
• 📦 durchdachte Stauraumlösungen
Ein echtes Highlight ist die integrierte Essecke mit Sitzbank und zusätzlichem Stauraum – perfekt für den Familienalltag.
Zusätzlich sorgt eine Fußbodenerwärmung in der Küche für warme Füße an kühlen Tagen. 👣
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Licht und direkten Zugang zur Südwest-Terrasse – ideal für entspannte Abende im Garten. 🌞
Der Garten ist vollständig mit anthrazitfarbenen Stabmatten und Sichtschutz umzäunt – ideal für Familien mit Kindern oder Hund. 🐶
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein modernisiertes Gäste-WC, das vor rund drei Jahren erneuert wurde und sich heute zeitlos und gepflegt präsentiert.
🛠 Technik & Modernisierung
In den letzten Jahren wurde auch technisch viel investiert:
✔ ⚡ Elektrik vollständig erneuert
✔ 🔥 Fernwärmetechnik vor ca. 2,5 Jahren modernisiert
✔ 🪟 Veluxfenster erneuert
✔ 🔐 Fenster mit Einbruchschutz
✔ 🪟 Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss
✔ 🌤 Innenliegende Plissees im gesamten Haus (vor zwei Jahren montiert)
Im Erdgeschoss wurden hochwertige Designerplanken verlegt, Wände und Decken wurden verspachtelt und neu gestrichen.
🛏 Platz für Familie & Homeoffice
Im Dachgeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Auch hier sorgt eine Fußbodenerwärmung im Bad für zusätzlichen Komfort. 👣
Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Spitzboden mit Baugenehmigung.
Hier befindet sich ein fünftes Zimmer, ideal als:
👶 Kinderzimmer
💻 Homeoffice
🛌 Gästezimmer
Zusätzlich wurden hier praktische Stauraumlösungen integriert.
🚗 Stellplätze & Nebenflächen
Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Lösungen:
🚗 Carport direkt am Haus
🚙 zusätzlicher Außenstellplatz am Grundstück
🔧 ca. 25 m² großer Abstellraum mit Strom und Licht
Vom Carport gelangt ihr direkt in den großzügigen Hauswirtschaftsraum – ideal als Schmutzschleuse für Kinder, Hunde oder nach der Gartenarbeit.
📍 Lage – Leben im beliebten Ort Tarp
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur.
In Tarp findet ihr alles für den Alltag:
🏫 Schulen & Kindergärten
🛒 Einkaufsmöglichkeiten
👨⚕️ Ärzte
⚽ Sportvereine
💬 Fazit
Ein modernisiertes, bezugsfertiges Familienhaus mit viel Platz und durchdachtem Grundriss.
✔ ca. 150 m² Wohnfläche
✔ 408 m² Grundstück
✔ fünf Zimmer inkl. ausgebautem Spitzboden
✔ moderne Küche mit Essecke
✔ zwei Stellplätze
✔ umzäunter Garten
Ein Haus, das bereit ist für das nächste Kapitel – euer Familienleben.
Lage
📍 Lage – Familienfreundlich wohnen in Tarp
Tarp gehört zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Flensburg und Schleswig und ist besonders bei Familien sehr gefragt.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem aktiven Vereinsleben – alles schnell erreichbar und teilweise sogar fußläufig. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote sorgen dafür, dass Kinder hier bestens aufwachsen können.
Gleichzeitig ist Tarp verkehrlich gut angebunden – Flensburg und Schleswig sind schnell erreichbar, ebenso die A7 Richtung Hamburg oder Dänemark.
Ein Ort, der ruhiges Wohnen im Grünen mit einer starken Infrastruktur für den Familienalltag verbindet. 🏡
Ausstattung
✨ Ausstattung – modernisiert, gepflegt & sofort bezugsfertig
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine umfassende Modernisierung und eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag besonders komfortabel macht:
• Moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre) mit Induktionskochfeld, Bora-Absaugung, Backofen auf Brusthöhe sowie gemütlicher Essecke mit Sitzbank und integriertem Stauraum
• Designerboden im Erdgeschoss und frisch gestrichene Wände und Decken im gesamten Haus
• Außenrollläden und einbruchhemmende Fenster im Erd- und Dachgeschoss
• Innenliegende Plissees im gesamten Haus (vor ca. 2 Jahren montiert)
• Modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss
• Vollbad im Dachgeschoss mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Fußbodenerwärmung in der Küche sowie im Badezimmer im Dachgeschoss
• Fernwärmeheizung, Technik vor rund 3 Jahren modernisiert
• Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang vom Carport – ideal als Schmutzschleuse
Außenbereich & Extras:
• Carportstellplatz + zusätzlicher Außenstellplatz am Haus
• Großer Abstellraum (ca. 25 m²) mit Strom und Licht direkt am Carport
• Südwest-Terrasse mit Zugang zum Garten
• Vollständig umzäuntes Grundstück mit anthrazitfarbenem Stabmattenzaun und Sichtschutz
• Zusätzlicher Gartenschuppen für Möbel oder Gartengeräte
💡 Besonderes Highlight:
Der ausgebaute Spitzboden mit genehmigtem fünften Zimmer bietet zusätzlichen Raum – ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Studio oder weiteres Kinderzimmer.
Insgesamt präsentiert sich das Haus modernisiert, gepflegt und sofort bezugsfertig – ideal für Familien, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten. 🏡
Sonstiges
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📌 Haftungsausschluss
Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 27.02.2018
- Energieausweis gültig bis 26.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.