KOMPAKT • KOMFORTABEL • KUSCHELIG
KOMPAKT • KOMFORTABEL • KUSCHELIG
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 24976 Handewitt
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Hausgeld 250,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 88
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
Wohnen mit Weitblick – Maisonettewohnung am Jarplunder Moor
Natur trifft Komfort: Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Maisonettewohnung in Jarplund – nur wenige Minuten vor den Toren Flensburgs – überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Jarplunder Moor, durchdachten Grundriss und naturnahe Wohnqualität.
Die Fakten:
🏠 Maisonettewohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche
🏘 Teil einer kleinen, gepflegten 6-Parteiengemeinschaft
📍 1. Obergeschoss & Dachgeschoss
🔑 Baujahr 1995 | Hausgeld: nur 250 €/Monat
🚗 Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
🚲 Fahrradschuppen vorhanden
Aufteilung & Ausstattung:
Ein separater Vorflur vor der Wohnungstür bietet Platz für Garderobe & Schuhe – so bleibt der Wohnbereich sauber und trocken.
Obergeschoss:
• Großzügiger Flur mit Abstellraum
• Einbauküche mit kurzen Wegen
• Innenliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken
• Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
• Südwest-Balkon mit traumhaftem Blick ins Jarplunder Moor – Natur pur nach Feierabend
Dachgeschoss:
• Offener Flur mit Platz für ein kleines Homeoffice
• Einbaunische / Abseite als Stauraum nutzbar
• Großzügiges Schlafzimmer mit zwei Velux-Fenstern – Licht, Ruhe & Rückzug
Besonderheiten:
🌿 Unverbaubarer Naturblick
🛋 Gut geschnittener Grundriss mit cleverer Raumaufteilung
🛠 Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
💧 Zentralheizung über Öl – laufende Kosten im Rahmen
Lage – Jarplund bei Flensburg:
Hier wohnt man ländlich, aber nicht ab vom Schuss. Die Nähe zu Flensburg, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Nahverkehr und die direkte Nachbarschaft zum Moor machen diese Lage ideal für alle, die Ruhe und Anbindung kombinieren wollen.
Fazit:
Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – diese Maisonettewohnung bietet viel Ruhe, einen großartigen Ausblick und einen charmanten Grundriss. Ideal für Berufstätige, Pendler, Paare oder Naturfreunde, die das gewisse Extra suchen.
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Lage
Ruhig & naturnah vor Flensburg
Die Wohnung liegt in Jarplund, einem ruhigen Ortsteil am Jarplunder Moor – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Flensburg sein möchten.
Perfekt für Paare, die Ruhe schätzen, Spaziergänge in der Natur lieben und auf eine gute Anbindung nicht verzichten wollen
Ausstattung
🛋️Ausstattung – Hell, gepflegt & durchdacht
Diese 2-Zimmer-Maisonettewohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche über zwei Ebenen und überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl und durchdachter Aufteilung:
• 🪟 Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon in sonniger Südwest-Ausrichtung
• 🌿 Unverbaubarer Blick ins Jarplunder Moor – Naturkino inklusive
• 🍳 Separate Einbauküche mit allem, was man braucht
• 🚿 Innenliegendes Duschbad & praktischer Abstellraum für Staubsauger, Vorräte & Co.
• 🛏️ Ruhiges Schlafzimmer unterm Dach mit zwei Velux-Fenstern
• 💼 Platz für eine kleine Home-Office-Ecke im oberen Flur
• 🧱 Gepflegter Zustand, solide Bauweise (BJ 1995)
• 💶 Niedriges Hausgeld (ca. 250 € monatlich) – angenehm für die Haushaltskasse
• 🚗 Eigener Stellplatz direkt vor der Tür & Fahrradschuppen für sicheren & trockenen Abstellplatz
Eine charmante Wohnung für alle, die es ruhig, übersichtlich und naturnah mögen – perfekt zum Ankommen & Wohlfühlen.
Sonstiges
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📌 Haftungsausschluss
Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 80 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.08.2025
- Energieausweis gültig bis 23.08.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.