Ihr Haus ist zu groß geworden? Hier wartet die passende Alternative!
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Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 24963 Tarp
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Hausgeld 444,00 €
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 120
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Vertrieb
Immobilie
🏡 Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwest-Balkon in zentraler Lage von Tarp
Barrierearm wohnen. Ruhig leben. Perfekt angebunden.
Du suchst eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage mit guter Aufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre?
Dann lohnt sich ein Blick auf diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Tarp.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969 mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten.
Die Eigentümergemeinschaft präsentiert sich ruhig und ordentlich – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten.
✨ Die Wohnung im Überblick:
• ca. 81 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• Hochparterre
• Südwest-Balkon 🌞
• Gäste-WC
• Außenstellplatz 🚗
• Kellerabteil + zusätzlicher Dachbodenraum
• Baujahr 1969
🛠 Modernisierungen & Ausstattung:
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen.
✔ Badezimmer zwischen 2020–2021 vollständig modernisiert
• moderne Eckdusche
• Handtuchtrockner
• abgehängte Decke mit Spots im Bad & Flur
✔ 2023 Malerarbeiten durchgeführt
✔ Backofen & Kochfeld erneuert
✔ Haustür 2024 erneuert
Die Wohnung verfügt zudem über:
• Außenrollläden an sämtlichen Fenstern
• Laminat- und Fliesenböden
• Durchbruch zwischen Essbereich & Küche für ein offenes Wohngefühl
• Plissees im Schlaf-, Wohn-, Kinder- und Esszimmer (verbleiben in der Wohnung)
🌿 Wohnen & Lage:
Der Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendstunden in Ruhe zu genießen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die barrierearm wohnen möchten.
Einige wenige Stufen führen ins Hochparterre – danach befindet sich alles komfortabel auf einer Ebene.
Auch kleinere Familien fühlen sich hier wohl:
🧸 Kindergarten
🏫 Grundschule
🛒 Einkaufsmöglichkeiten
👨⚕️ Ärzte
alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
🚉 Zusätzlich punktet Tarp mit einer guten Bahnanbindung Richtung Hamburg sowie der schnellen Erreichbarkeit der A7.
💬 Fazit
Eine gepflegte Eigentumswohnung mit guter Aufteilung, modernisiertem Badezimmer, Südwest-Balkon und ruhiger Eigentümergemeinschaft – ideal für alle, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten.
👉 Interesse geweckt?
Dann melde dich gerne bei uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Klose & Partner – wir kümmern uns. Um alles, was zählt. 🧡
Lage
📍 Lage – Wohnen in Tarp
Tarp gehört zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Schleswig-Holstein – besonders für Menschen, die ruhig wohnen und trotzdem bestens angebunden sein möchten.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten,
👨⚕️ Ärzte,
🏫 Schulen,
🧸 Kindergärten,
sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.
Gerade kleine Familien und Menschen, die sich wohnlich verkleinern möchten, schätzen die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnatmosphäre. 🚉 Durch die gute Bahnanbindung Richtung Hamburg sowie die schnelle Erreichbarkeit der A7 bist du zudem flexibel unterwegs – egal ob beruflich oder privat.
Ausstattung
✨ Ausstattung – gepflegt, modernisiert & alltagstauglich
Die ca. 80 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung und bereits durchgeführte Modernisierungen.
✔ Modernisiertes Badezimmer (2020/2021) mit Eckdusche, Handtuchtrockner & Spots
✔ Gäste-WC
✔ Südwest-Balkon 🌞
✔ Außenrollläden an allen Fenstern
✔ Durchbruch zwischen Essbereich & Küche für ein offenes Wohngefühl
✔ Laminat- und Fliesenböden
✔ Plissees in mehreren Räumen bereits vorhanden
✔ Backofen & Kochfeld erneuert
✔ Kellerabteil + zusätzlicher Dachbodenraum
✔ Eigener Außenstellplatz 🚗
💡 Eine gepflegte Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für alle, die zentral, ruhig und komfortabel wohnen möchten.
Sonstiges
Klose & Partner – Wir kümmern uns. Um alles, was zählt.
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📌 Haftungsausschluss
Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.05.2026
- Energieausweis gültig bis 04.05.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.