GRUNDSTÜCK • ERSCHLIESSUNG • NEUBAU • KOMPLETTPAKET
GRUNDSTÜCK • ERSCHLIESSUNG • NEUBAU • KOMPLETTPAKET
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 24861 Bergenhusen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 70 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2025
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 77
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Neubau in Holzblockbauweise – Ihr individuelles Zuhause in Bergenhusen
In idyllischer Lage von Bergenhusen entstehen drei moderne Neubauten in hochwertiger Holzblockbauweise auf neu zu teilenden Grundstücken von jeweils ca. 500 m². Diese energieeffizienten Häuser mit 70 m² Wohnfläche bieten eine flexible und nachhaltige Wohnlösung für Käufer, die Wert auf Qualität, Individualität und Kosteneffizienz legen.
Flexibles Baukonzept: selbst aufbauen oder schlüsselfertig erhalten
• Auf Wunsch auch freie Gestaltung des Grundrisses möglich
• Grundstückskaufpreis: 40.000 €
• Gesamtinvestition für ein bezugsfertiges Haus inklusive Grundstück: 249.000 €
• WICHTIG: Die Courtage fällt ausschließlich auf den Grundstückskaufpreis von 40.000 € an, NICHT auf die Gesamtinvestition
• Alternative: Haus in Eigenregie aufbauen nach detaillierter Anleitung – so lassen sich weitere Kosten sparen
• Das Streifen- oder Punktfundament sollte von einem Fachmann gesetzt werden, um eine präzise Ausrichtung zu gewährleisten
Ausstattung & Highlights
• Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich für ein modernes Wohngefühl
• Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang als praktische Schmutzschleuse
• Vollbad mit hochwertigen Sanitäranlagen
• Schlafzimmer mit integrierter Büroecke – ideal für Homeoffice oder Ablagefläche
• Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Stellplatz direkt vor dem Haus
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten & Erweiterbarkeit
• Freie Wahl von Bodenbelägen, Fliesen & Küche
• Fassade & Dacheindeckung nach Wunsch gestaltbar
• Wahl des Energieträgers: Luftwärmepumpe, Infrarotheizung oder klassischer Gasanschluss
Erweiterungsoptionen
Das Haus kann individuell durch einen Anbau vergrößert oder in die Höhe aufgestockt werden, sodass aus dem ebenerdigen Haus ein eineinhalbgeschossiges Haus entsteht
• Flexibilität für die Zukunft: Besonders für junge Paare in der Familienplanung bietet diese Bauweise ideale Möglichkeiten, um das Haus Schritt für Schritt der familiären Entwicklung anzupassen
Abriss & Rundum-sorglos-Paket
• Auf dem jetzigen Grundstück befindet sich ein Altbestand, der vollständig abgerissen wird
• Die Kosten für den Abriss werden von allen drei Käufern der Grundstücke zu gleichen Teilen getragen
• Diese Kosten sind bereits in der Kalkulation enthalten, sodass Käufer für 249.000 € ein umfassendes Komplettpaket erhalten
• Enthalten sind: Abriss des Altbestandes, Teilung der Grundstücke, komplette Planung, Erschließung, Fertigstellung und Bau – eine sorgenfreie Investition mit klaren Kosten
Nachhaltigkeit & Langlebigkeit
• Das Haus ist komplett unter- und hinterlüftet, wodurch eine natürliche Luftzirkulation entsteht, die Feuchtigkeit reguliert und für ein angenehmes, gesundes Raumklima sorgt
• Die Holzbauweise sorgt für eine hervorragende Wärmeisolierung, sodass es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt
• Langlebigkeit: Bei entsprechender Pflege kann ein Haus in dieser Bauweise problemlos 70 Jahre oder länger bestehen
• Durch die natürliche Bauweise profitieren die Bewohner von einem besonders behaglichen Wohngefühl, das Holzhäuser von jeher auszeichnet
Ihr Vorteil
Diese innovative Bauweise ermöglicht es Ihnen, Ihr Eigenheim kosteneffizient selbst zu errichten, ohne auf hochwertige Materialien und modernen Wohnkomfort verzichten zu müssen. Alternativ können Sie sich für das Komplettangebot entscheiden und ein schlüsselfertiges, energieeffizientes Zuhause erhalten – individuell anpassbar an Ihre Wünsche.
Diese neuen, ebenerdigen Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, in Bergenhusen innerorts ein hochwertiges Eigenheim zu realisieren – effizient, flexibel und anpassbar an Ihre Bedürfnisse.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstücks!
Lage
Bergenhusen – Idyllisches Wohnen für Familien und Ruhesuchende
Bergenhusen bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Husum, Schleswig und Rendsburg. Familien profitieren von einer naturnahen Umgebung mit viel Platz für Kinder, einer guten Dorfgemeinschaft sowie kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Für ältere Menschen bietet Bergenhusen eine entspannte Wohnatmosphäre mit einer reizvollen Landschaft, Ruhe und Erholung inmitten der Natur. Die Nähe zur Eider und die vielen Spazierwege sorgen für eine hohe Lebensqualität in einem charmanten und freundlichen Dorf.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale der Neubau-Holzblockhäuser in Bergenhusen
– Grundstück: ca. 500 m² (Teil eines neu aufgeteilten Gesamtgrundstücks)
– Wohnfläche: 70 m², ebenerdige Bauweise
– Baukonstruktion: Holzblockbauweise, energieeffizient und langlebig
– Erschließung & Fertigstellung: Alle Kosten für Abriss des Altbestands, Grundstücksteilung, Planung und Erschließung sind bereits im Gesamtpreis enthalten
– Wohn-Essbereich: Lichtdurchflutet und offen gestaltet
– Hauswirtschaftsraum: Separater Zugang als praktische Schmutzschleuse
– Schlafzimmer: Integrierte Büroecke für Homeoffice oder Ablagefläche
– Vollbad: Hochwertige Sanitäranlagen
– Terrasse: Großzügig angelegt für entspannte Stunden im Freien
– Stellplatz: Direkt vor dem Haus
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
– Freie Gestaltung des Grundrisses möglich
– Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und Küche nach eigenen Wünschen
– Flexible Gestaltung von Fassade und Dacheindeckung
– Verschiedene Heizsysteme wählbar: Luftwärmepumpe, Infrarotheizung oder klassischer Gasanschluss
– Möglichkeit zur Erweiterung durch einen Anbau oder eine Aufstockung auf eineinhalb Geschosse – ideal für Familienplanung und zukünftigen Wohnbedarf
Nachhaltigkeit & Langlebigkeit
– Unter- und hinterlüftete Bauweise für optimale Luftzirkulation und ein gesundes Raumklima
– Natürliche Wärmeregulierung: Im Winter warm, im Sommer angenehm kühl
– Langlebigkeit: Bei guter Pflege hält das Haus problemlos 70 Jahre oder länger
Bauweise & Umsetzung
– Haus kann in Eigenregie nach Anleitung aufgebaut oder schlüsselfertig geliefert werden
– Fachmännische Erstellung des Fundaments empfohlen für eine präzise Ausrichtung
Diese modernen Holzhäuser bieten eine nachhaltige, flexible und zukunftssichere Wohnlösung – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein hochwertiges und individuell anpassbares Eigenheim suchen.
Sonstiges
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FINANZIERUNG & ABSICHERUNG – ALLES AUS EINER HAND
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit umfasst die reine Vermittlung, ohne Haftung für Kauf- oder Mietverträge.
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Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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