Gepflegte DHH zwischen Garten, Sonne & Feld
Gepflegte DHH zwischen Garten, Sonne & Feld
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 24955 Harrislee
- Kaufpreis 339.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 368 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1999
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 153
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Vertrieb
Immobilie
🏡 Gepflegte DHH zwischen Garten, Sonne & Feld
Moin und willkommen in Harrislee! 👋
Manchmal braucht es gar nicht das riesige Haus – sondern genau die richtige Mischung aus Platz, Ruhe und einem Garten, in dem man gerne seine Zeit verbringt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein wunderbar stimmiges Zuhause für alle, die gern etwas grüner wohnen möchten, ohne auf die Nähe zum täglichen Leben zu verzichten.
🌿 Besonders schön:
Der eingewachsene Garten sorgt für Privatsphäre und bildet zusammen mit der sonnigen Südterrasse und der direkten Feldrandlage einen echten Wohlfühlort. Morgens den Kaffee draußen genießen, nachmittags mit den Kindern im Garten sein oder später einfach die Ruhe und Sonne genießen – hier darf das Leben ruhig ein bisschen entspannter werden. ☀️
🏠 Platz, der zum Leben passt:
Das Haus verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und bietet eine praktische Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich, die separate Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Damit passt das Haus zu ganz unterschiedlichen Lebensphasen:
👨👩👧 Für die kleine Familie gibt es ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice und gemeinsames Familienleben – inklusive Garten direkt vor der Tür.
❤️ Für Paare bietet die Immobilie genug Raum, um Wohnen, Arbeiten und Gäste angenehm miteinander zu verbinden.
🌿 Und wer für den Ruhestand ein ruhigeres Zuhause mit Garten, Sonne und Platz für Familie oder Besuch sucht, findet hier ebenfalls eine interessante Alternative zum großen Einfamilienhaus – vorausgesetzt, das Wohnen auf zwei Ebenen passt zu den eigenen Vorstellungen.
🌞 Der Garten macht den Unterschied.
Der Außenbereich ist einer dieser Plätze, die man nicht erst groß erklären muss:
🌳 schön eingewachsener Garten
☀️ sonnige Südterrasse
🌾 unmittelbare Feldrandlage
🌿 angenehme Privatsphäre
🏡 praktische Gartenhütte
🚲 Platz für Fahrräder, Gartenzubehör oder Spielzeug
🍷 Raum für Frühstück, Grillabend oder das Glas Wein zum Feierabend
Die Gartenhütte sorgt dabei für praktische Abstellmöglichkeiten und hält alles dort, wo man es braucht – vom Fahrrad über Gartengeräte bis hin zum Kinderspielzeug.
Hier schaut man nicht einfach nur aus dem Fenster – hier möchte man raus.
⚡ Auch energetisch präsentiert sich die Doppelhaushälfte mit der Energieeffizienzklasse A erfreulich zeitgemäß.
❤️ Unser Fazit:
Ein gepflegtes Zuhause, das angenehm bodenständig geblieben ist und gerade deshalb überzeugt: ca. 110 m² Wohnfläche, ein wunderschön grüner Garten, Südterrasse und das Feld praktisch vor der Haustür.
Ob erstes Zuhause für die kleine Familie, entspannter Lebensmittelpunkt für zwei oder ein grünes Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt – hier lässt es sich einfach schön wohnen. 🏡🌿
👉 Könntest du dir vorstellen, hier deinen nächsten Kaffee auf der Südterrasse zu genießen? Dann melde dich bei Klose & Partner und vereinbare deinen persönlichen Besichtigungstermin. Wir zeigen dir dieses schöne Zuhause gerne vor Ort. 🔑😊
Lage
📍 Lage – grün wohnen, bestens angebunden
Die Doppelhaushälfte liegt in einer angenehm grünen Randlage von Harrislee – dort, wo Wohngebiet und Felder aufeinandertreffen. 🌾 Genau diese Mischung macht den Standort so attraktiv: Zuhause genießt du Ruhe, Grün und ein entspanntes Wohngefühl, während die Wege im Alltag angenehm kurz bleiben.
🛒 Harrislee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Bildungs-, Betreuungs-, Sport- und Freizeitangeboten. Damit passt die Lage sowohl zur kleinen Familie als auch zu Paaren oder Menschen, die ihren Ruhestand gerne etwas ruhiger verbringen möchten.
🚗 Gleichzeitig bist du hervorragend angebunden: Flensburg liegt direkt nebenan, die dänische Grenze ebenfalls praktisch vor der Haustür. Die Anschlussstelle Flensburg-Harrislee zur A7 ist laut Gemeinde in etwa fünf Autominuten erreichbar, der Flensburger Hauptbahnhof in rund zehn Minuten.
🇩🇰 Die Nähe zu Dänemark gehört hier ganz selbstverständlich zum Alltag – ob für einen Ausflug, zum Einkaufen oder einfach für einen spontanen Abstecher über die Grenze.
🌊 Und wenn es am Wochenende Richtung Wasser gehen soll, bietet Harrislee mit Wassersleben einen beliebten Zugang zur Flensburger Förde. Strand, Promenade und die Küstenlandschaft sorgen für echtes norddeutsches Freizeitgefühl.
🌿 Fazit:
Hier bekommst du das Beste aus zwei Welten: Feld und Grün direkt am Zuhause – Flensburg, Dänemark und eine starke Infrastruktur trotzdem schnell erreichbar.
Eine Lage für Menschen, die im Alltag kurze Wege schätzen, aber zu Hause lieber ein bisschen mehr Ruhe genießen möchten. 🏡☀️
👉 Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann melde dich bei Klose & Partner und vereinbare deinen Besichtigungstermin – wir zeigen dir gern, wie schön sich Harrislee von seiner grünen Seite anfühlt.
Ausstattung
✨ Ausstattung im Überblick:
🏡 gepflegte Doppelhaushälfte in Harrislee
📐 ca. 110 m² Wohnfläche
🏠 Wohnen auf Erd- und Dachgeschoss
🛋️ großzügiger Wohnbereich
🍽️ separate Küche
🧺 praktischer Hauswirtschaftsraum
🚿 Duschbad im Erdgeschoss
🛏️ drei weitere Zimmer im Dachgeschoss
🛁 zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss
📦 Abstellmöglichkeiten vorhanden
🌿 schön eingewachsener Garten
☀️ Südterrasse
🌾 attraktive Feldrandlage
🏡 Gartenhütte mit Stauraum
🚲 ideal für Fahrräder, Gartenzubehör oder Spielzeug
🧱 massive Bauweise laut Bauunterlagen
⚡ Energieeffizienzklasse A
Sonstiges
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📌 Haftungsausschluss
Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 47 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.09.2026
- Energieausweis gültig bis 24.09.2036
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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