GENERATIONEN • HANDWERK • IDEEN
GENERATIONEN • HANDWERK • IDEEN
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 24594 Mörel
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Wohnfläche ca. 210 m²
- Grundstück ca. 836 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 50 m²
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 105
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Vertrieb
Immobilie
🏡 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Feldrandlage, Loggia & Scheune in Mörel
Platz für Familie, Generationen & Handwerker – mit ehrlichem Potenzial
Ihr sucht ein Haus mit viel Platz, zwei Wohneinheiten und Raum für eigene Ideen?
Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger, ländlicher Lage von Mörel. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1980, bietet ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
🏡 Das Haus im Überblick:
• Einliegerwohnung im DG
• Baujahr 1980
• ca. 210m² Wohnfläche, 8 Zimmer
• Erdgeschoss, ca.130m², 4 Zimmer
• Dachgeschoss, ca. 80m², 4 Zimmer
• Jeweils ein Badezimmer pro Wohneinheit (EG & OG)
• Renovierungsbedürftig
• Obergeschoss derzeit vermietet
✨ Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
• Einliegerwohnung im DG – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung + Vermietung
• Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
• Dachgeschoss mit Loggia und Blick ins Grüne
• Je ein Bad im EG und im OG
• Küchen vorhanden – Modernisierung einzuplanen
• Unterschiedliche Bodenbeläge, überwiegend Fliesen
🛠️ Zustand & Technik – ehrlich & transparent:
• Ölheizung Baujahr 1980, letzte Modernisierung 2018
• Dach in Ordnung, Reinigung notwendig
• Insgesamt renovierungsbedürftig, aber mit solider Basis
• Ideal für Käufer, die Potenzial erkennen und gestalten möchten
🌿 Außenbereich & Nebengebäude:
• Feldrandlage – Ruhe, Weitblick & Natur pur
• Terrasse im Erdgeschoss
• Loggia für die obere Wohnung
• Carport für die obere Wohnung
• Große Scheune mit Heizraum und Garage
• Garage aktuell als Lagerfläche genutzt
• Besonderes Highlight: ca. 150 Jahre alter Außen-Stein-Grill
🎯 Für wen eignet sich dieses Haus?
• Familien, die viel Platz und Natur suchen
• Paare, die Wohnen & Vermieten kombinieren möchten
• Handwerker, die Renovierungspotenzial nutzen wollen
• Mehrgenerationen, die gemeinsam – aber getrennt – leben möchten
💬 Fazit:
Ein ehrliches Haus mit Einliegerwohnung und Feldrandlage, zwei Bädern, viel Platz und starkem Entwicklungspotenzial –
perfekt für alle, die kein fertiges Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Möglichkeiten. 🏡
Lage
📍 Lage – Mörel (Na de Hoss 4, 24594 Mörel)
Ruhig und ländlich gelegen in direkter Feldrandlage. Trotz der idyllischen Umgebung sind die Wege kurz:
• Hohenwestedt ca. 10 Minuten
• Neumünster ca. 28 Minuten
• Rendsburg ca. 30 Minuten
• Kiel ca. 40 Minuten
Ausstattung
✨ Ausstattung – viel Platz, ehrliche Substanz & großes Potenzial
🏡 Gebäude & Wohnen:
• Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Baujahr 1980
• Ca. 210m² Wohnfläche
• 8 Zimmer
• Zwei Wohneinheiten (EG & DG)
• Je ein Badezimmer pro Wohnung
• Terrasse & Loggia
🔥 Technik:
• Ölheizung (BJ 1980), modernisiert 2018
• Dach in Ordnung, Reinigung erforderlich
🛠️ Innenausstattung:
• Küchen vorhanden – modernisierungsbedürftig
• Unterschiedliche Bodenbeläge, überwiegend Fliesen
🚗 Außen & Nebengebäude:
• Carport (für DG)
• Scheune mit Heizraum
• Garage (derzeit Lager)
• Historischer Außen-Stein-Grill
Sonstiges
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Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 127 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.02.2026
- Energieausweis gültig bis 03.02.2036
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.