FAMILIENFREUNDLICH • GEPFLEGT • GUT GELEGEN
FAMILIENFREUNDLICH • GEPFLEGT • GUT GELEGEN
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 24963 Tarp
- Kaufpreis 200.000,00 €
- Wohnfläche ca. 96 m²
- Grundstück ca. 395 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 78
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Gemütliche Doppelhaushälfte in Tarp – familienfreundlich mit Südgarten, Carport und Erdwärme
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 befindet sich in ruhiger Lage von Tarp und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das 395 m² große Grundstück ist schön eingewachsen, nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Gartenhütte sowie einen eigenen Stellplatz im Carport.
Der Zugang erfolgt über einen Windfang, der als praktische Schmutzschleuse dient. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche aus dem Jahr 2004, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Speisekammer, ein Gäste-WC sowie das Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Für sonnige Tage sorgt dort eine Markise aus dem Jahr 2000.
Über eine massive Treppe mit hochwertigem Teppichbelag gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Der darüber liegende Spitzboden bietet praktischen Stauraum.
Technisch ist das Haus gut ausgestattet: Die gesamte Erdwärmetechnik wurde 2012 erneuert. Bereits 2005 wurde der Giebel saniert – inklusive neuer Unterkonstruktionen und hochwertiger Schieferplatten, die das Haus auch optisch aufwerten.
Die Lage in Tarp überzeugt durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie eine schnelle Anbindung an Flensburg und die A7.
Ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Charme, guter Technik und durchdachtem Grundriss – ideal für alle, die naturnah und familienfreundlich wohnen möchten.
Lage
Familienfreundliches Wohnen in Tarp
Tarp gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Schleswig-Flensburg – nicht zuletzt wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und der naturnahen Umgebung. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen, Sportvereinen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort bietet ein aktives Gemeinschaftsleben, viele Freizeitangebote und eine sichere Umgebung für Kinder. Durch die gute Bahnanbindung und die Nähe zur A7 ist Tarp zudem ideal für Pendler – Flensburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Wer ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchte, findet hier beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Ausstattung
• Baujahr 1980
• ca. 96 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
• 395 m² Grundstücksfläche in Süd-Ausrichtung
• Eigener Stellplatz im Carport
• Eingewachsener Garten mit Gartenhütte
• Terrasse mit Markise (Baujahr 2000)
• Einbauküche aus dem Jahr 2004
• Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Vollbad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
• Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
• Windfang als praktische Schmutzschleuse
• Massive Treppe mit hochwertigem Teppichbelag
• Erneuerte Giebelflächen mit neuer Unterkonstruktion und Schieferplatten (2005)
• Erdwärmepumpe komplett erneuert im Jahr 2012
Sonstiges
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Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit umfasst die reine Vermittlung, ohne Haftung für Kauf- oder Mietverträge.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.03.2025
- Energieausweis gültig bis 25.03.2035
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
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