Exklusiver Wohntraum mit Wintergarten, Sauna & PV-Anlage
Exklusiver Wohntraum mit Wintergarten, Sauna & PV-Anlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 24983 Handewitt
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 900 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1994
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin 15.08.2026
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 141
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Vertrieb
Immobilie
🏡 Modernisierter Familientraum mit Wintergarten, Sauna, PV-Anlage & Doppelcarport in Ellund
170 m² Wohnfläche | 900 m² Grundstück | Vollkeller | PV-Anlage | Wintergarten
Willkommen in eurem neuen Zuhause!
In einer ruhigen Familien freundlichen Straße in Ellund, direkt an der dänischen Grenze zwischen Handewitt und Harrislee, erwartet euch dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, bietet das Haus viel Platz für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und einen gepflegten Zustand legen.
✨ Laufend modernisiert:
Die Eigentümer haben das Haus über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert:
✔ Küche erneuert (2013)
✔ Großteil der Fenster und Haustür erneuert
✔ Wintergarten & Terrasse neu (2015)
✔ Beide Bäder modernisiert
✔ Alarmanlage installiert und erweitert
✔ PV-Anlage mit Speicher & Wallbox
✔ Schornsteinsanierung und Partikelabscheider
✔ Laufende Maler- und Instandhaltungsarbeiten
Das Ergebnis: Ein Haus, das sich heute in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand präsentiert.
🛋 Wohnen & Leben:
Herzstück des Hauses ist der ca. 55 m² große Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang ins Freie.
🌅 Frühstücksterrasse für den ersten Kaffee am Morgen
🌞 Südwestterrasse für entspannte Nachmittage und lange Sommerabende
Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten auf Brusthöhe und kurzen Wegen in den angrenzenden Wintergarten mit Glasschiebeelementen.
🏠 Erdgeschoss:
✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich
✔ Moderne Einbauküche
✔ Wintergarten
✔ Modernisiertes Duschbad
✔ Praktischer Seiteneingang mit Garderobenbereich
Besonders praktisch: Die separate Schmutzschleuse bietet Platz für Jacken, Schuhe, Schulranzen oder Hundeleinen und sorgt für einen sauberen Eingangsbereich.
🛏 Dachgeschoss:
✔ Großes Elternschlafzimmer
✔ Zwei Kinderzimmer mit Schlafemporen im ausgebauten Spitzbodenbereich
✔ Offene Galerie
✔ Abstellraum
✔ Modernisiertes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
🧖 Vollkeller:
Der Keller bietet weit mehr als nur Stauraum:
✔ Sauna mit Dusche
✔ Büro oder Teenagerzimmer
✔ Große Waschküche
✔ Hauswirtschaftsraum
✔ Lagerraum
✔ Zusätzlicher Raum für Sauna- und Freizeitutensilien
🌳 Außenbereich:
Das rund 900 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und ideal für Familien mit Kindern oder Hund.
🚗 Doppelcarport mit PV-Anlage
⚡ Wallbox
🛠 Werkstatt mit Starkstromanschluss
🚲 Separater Abstellbereich für Fahrräder, Motorrad, Kinderwagen und Mülltonnen
🏡 Gartenhaus
🌿 Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
📍 Lage
Ellund bietet ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Umgebung mit kurzen Wegen nach Flensburg und Dänemark. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die A7 sind schnell erreichbar.
💬 Fazit:
Ein äußerst gepflegtes Familienhaus mit viel Platz, moderner Technik, Sauna, Wintergarten, PV-Anlage und einem durchdachten Grundriss.
👉 Einziehen, ankommen und wohlfühlen.
Klose & Partner
Wir kümmern uns. Um alles, was zählt.
Lage
📍 Lage – Familienfreundlich wohnen in Ellund
Ellund verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die Gemeinde liegt direkt an der dänischen Grenze und bietet Familien eine entspannte Wohnatmosphäre in gewachsener Nachbarschaft.
🛒 Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Infrastruktur sind sowohl im nahegelegenen Handewitt als auch in Harrislee schnell erreichbar. So profitiert ihr von den Vorzügen beider Gemeinden.
🚗 Die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und auch Flensburg liegt nur eine kurze Fahrt entfernt – ideal für Pendler und Familien, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.
👨👩👧👦 Wer ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und viel Lebensqualität sucht, findet in Ellund den perfekten Ort zum Ankommen. 🏡
Ausstattung
✨ Ausstattung – hochwertig, gepflegt & familienfreundlich
✔ Ca. 170 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt
✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 55 m²) mit Kamin 🔥
✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
✔ Wintergarten mit Glasschiebeelementen 🌞
✔ Modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss
✔ Modernisiertes Vollbad mit Doppelwaschbecken, Dusche & Badewanne
✔ Zwei Kinderzimmer mit praktischen Schlafemporen
✔ Vollkeller mit Sauna, Dusche, Büro und viel Stauraum 🧖♂️
✔ Doppelcarport mit PV-Anlage, Speicher & Wallbox ⚡
✔ Werkstatt mit Starkstromanschluss
✔ Alarmanlage & Einbruchschutz
✔ Vollständig eingezäuntes Grundstück auf ca. 900 m² 🌳
✔ Gartenhaus & zusätzliche Abstellflächen
✔ Glasfaseranschluss vorhanden
💡 Ein bezugsfertiger Familientraum mit viel Platz, moderner Ausstattung und zahlreichen Extras für ein komfortables Wohnen. 🏡👨👩👧👦
Sonstiges
Klose & Partner – Wir kümmern uns. Um alles, was zählt.
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📌 Haftungsausschluss
Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.09.2025
- Energieausweis gültig bis 19.09.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.