DEIN • ERSTES • EIGENHEIM
DEIN • ERSTES • EIGENHEIM
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 24941 Flenbsurg
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 242 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1999
- Nutzfläche ca. 38 m²
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.04.2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 112
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
🏡 Euer Reihenmittelhaus in Flensburg-Weiche – perfekt für den Start ins erste Eigenheim.
Hier wartet dein neues Zuhause: ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 im beliebten Stadtteil Flensburg-Weiche. Ruhig gelegen, abseits der Hauptstraße – und trotzdem mit top Infrastruktur direkt um die Ecke. Ideal für junge Paare und Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
✨ Das Haus – durchdacht, gemütlich & alltagstauglich
🚗 Carport mit zwei Stellplätzen – bequemes Parken direkt am Haus
🌱 Vorgarten mit Gartenhütte & Außenwasserhahn
🧺 Separater Hauswirtschaftsraum – Waschmaschine, Trockner & perfekte Schmutzschleuse
🍽️ Küche (neu 2014):
• Hochwertige Arbeitsplatte – hitzebeständig & pflegeleicht
• Moderne Markengeräte
• Optimal genutzter Stauraum – hier macht Kochen Spaß
🪵 Wohnbereich:
• Hochwertiges Parkett im Erdgeschoss
• Gäste-WC
• Direkter Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse mit großformatigen Steinplatten
🌿 Garten:
• Grünfläche zum Spielen & Entspannen
• Geräteschuppen
🛏️ Obergeschoss – Platz für Familie & Homeoffice:
🛌 Schlafzimmer
🧸 Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro – flexibel nutzbar
🛁 Modernisiertes Vollbad (2018):
• Fußbodenheizung
• Badewanne & bodentiefe Dusche
• Doppelwaschbecken
• Handtuchtrockner
• Modernes, zeitloses Design
🏡 Ausgebautes Studio:
• Ideal als Stauraum
• Oder als Homeoffice / Hobbybereich
🔥 Technik & Lage:
♨️ Beheizung über Fernwärme
📍 Flensburg-Weiche – ruhig wohnen & alles schnell erreichen
🛒 Einkaufsmöglichkeiten, 🏫 Schulen, 👶 Kindergarten, 👨⚕️ Ärzte, alles in direkter Nähe
💬 Fazit:
Ein ehrliches, gepflegtes Reihenmittelhaus mit allem, was man für den Start ins erste Eigenheimn braucht:
gute Lage, kompakter Grundriss, schöner Garten und eine Infrastruktur, die den Alltag leicht macht.
Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Lage
📍 Lage – familienfreundlich & alltagstauglich
Das Reihenmittelhaus liegt im beliebten Stadtteil Flensburg-Weiche – ruhig gelegen abseits der Hauptstraße und gleichzeitig perfekt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte erreichst du in wenigen Minuten, vieles davon sogar fußläufig. Dank der gewachsenen Infrastruktur ist Weiche besonders bei jungen Familien gefragt: kurze Wege im Alltag, gute Anbindung in die Innenstadt und trotzdem ein entspanntes Wohnumfeld. Hier können Kinder sicher aufwachsen – und du genießt die Ruhe nach einem langen Tag.
Ausstattung
✨ Ausstattung im Überblick – alles, was das Familienleben braucht
🏡 Reihenmittelhaus, Baujahr 1999, solide Bauweise
🚗 Carport mit zwei Stellplätzen direkt am Haus
🌱 Vorgarten mit Gartenhütte & praktischem Außenwasserhahn
🧺 Separater Hauswirtschaftsraum – ideal als Schmutzschleuse mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
🍽️ Einbauküche (2014):
• Hochwertige, hitzebeständige Arbeitsplatte
• Moderne Markengeräte
• Optimal genutzter Stauraum – funktional & zeitlos
🪵 Wohnbereich im Erdgeschoss:
• Hochwertiges Parkett
• Gäste-WC
• Direkter Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse mit großformatigen Steinplatten
🌿 Gartenbereich:
• Grünfläche zum Spielen & Entspannen
• Geräteschuppen
🛏️ Obergeschoss:
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Gästezimmer / Büro – flexibel nutzbar
🛁 Modernisiertes Vollbad (2018):
• Fußbodenheizung
• Badewanne & bodentiefe Dusche
• Doppelwaschbecken
• Handtuchtrockner
• Modernes, hochwertiges Design
🏡 Ausgebautes Studio:
• Ideal als Stauraum
• Oder Homeoffice / Hobbybereich
🔥 Beheizung über Fernwärme – effizient & komfortabel
💬 Fazit:
Ein durchdacht geschnittenes RMH mit guter Ausstattung, Garten und Platz für Familie, Alltag und Zukunft – perfekt für alle, die ihr erstes Eigenheim suchen.🏡
Sonstiges
Klose & Partner – Wir kümmern uns. Um alles, was zählt.
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📌 Haftungsausschluss
Alle Informationen sind sorgfältig recherchiert – dennoch übernehmen wir keine Garantie auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 75 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.01.2026
- Energieausweis gültig bis 29.01.2036
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.