CHARMANTES SIEDLUNGSHAUS IN FLENSBURG-TARUP • BEGEHRTE LAGE & VIEL POTENZIAL
CHARMANTES SIEDLUNGSHAUS IN FLENSBURG-TARUP • BEGEHRTE LAGE & VIEL POTENZIAL
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 24943 Flensburg
- Kaufpreis 245.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 798 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 70
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Einfamilienhaus mit Potenzial in Flensburg-Tarup – Begehrte Lage & großes Grundstück
In Flensburg-Tarup, einem der gefragtesten Stadtteile der Fördestadt, steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 auf einem großzügigen ca. 800m² Eckgrundstück zum Verkauf. Mit 140m² Wohnfläche und 80m² Nutzfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Eckdaten im Überblick:
• Baujahr: 1962, letzte Modernisierung 1983
• Zustand: Renovierungsbedürftig – ideal für Eigennutzer oder Investoren, die nach einem Haus mit Potenzial suchen
• Grundstück: ca. 800m² Eckgrundstück mit viel Gestaltungsspielraum
• Wohnfläche: 140m² auf zwei Ebenen
• Nutzfläche: 80m² für zusätzlichen Stauraum
• Keller: Das Haus ist komplett unterkellert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Drainage verlegt, wodurch der Keller seitdem trocken geblieben ist. Die zuvor installierte Tauchpumpe wird nicht mehr benötigt.
• Parkmöglichkeiten: 30m² Doppelgarage
Besonderheiten & Potenzial:
• Attraktive Lage: Tarup zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Flensburgs mit hoher Nachfrage
• Freistehendes Haus: Viel Privatsphäre auf einem großzügigen Eckgrundstück
• Individuelle Gestaltung möglich: Ideal für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Wünschen
Flensburg-Tarup bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die ruhige Wohnlage und das grüne Umfeld machen diesen Stadtteil besonders begehrt.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Kontakt:
Christopher C. Klose
Klose Immobilien aus Tarp
📞 01522 3344402
🌐 kloseimmobilien.de
Lage
Flensburg-Tarup – Familienfreundliches Wohnen mit bester Infrastruktur
Flensburg-Tarup ist einer der beliebtesten Stadtteile für Familien und bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote schnell erreichbar sind. Die verkehrsberuhigten Wohnstraßen und die Nähe zu Parks und Grünflächen machen Tarup zu einem idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Dank der guten Anbindung ist die Flensburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet 140m² Wohnfläche auf einem ca. 800m² großen Eckgrundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ausstattung im Überblick:
• Wohnfläche: 140m² auf zwei Ebenen
• Küche: Zwei Einbauküchen – eine im Erdgeschoss (Baujahr 1963) und eine weitere im Obergeschoss
Bäder:
• Erdgeschoss: Duschbad
• Obergeschoss: Vollbad mit Badewanne
• Keller: Voll unterkellert
Außenbereich:
• Terrasse mit Zugang zum Garten
• Großzügige Doppelgarage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum
Dieses Haus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem großzügigen Grundstück in einer begehrten Wohnlage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Sonstiges
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Dank unserer Zusammenarbeit mit den besten Finanzierungsprofis Norddeutschlands ermöglichen wir eine schnelle und passgenaue Finanzierung. Zudem beraten wir Käufer & Verkäufer zu optimalen Versicherungslösungen, um langfristige Sicherheit und Einsparpotenziale zu schaffen.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit umfasst die reine Vermittlung, ohne Haftung für Kauf- oder Mietverträge.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 301 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 05.02.2025
- Energieausweis gültig bis 05.02.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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