Baugrundstück für euren Traum vom Eigenheim – ca. 967 m² in Hude bei Friedrichstadt
Baugrundstück für euren Traum vom Eigenheim – ca. 967 m² in Hude bei Friedrichstadt
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 25876 Hude
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Grundstück ca. 967 m²
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Immobilien-ID 147
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Vertrieb
Immobilie
Grundstück gesucht? Hier wartet eure Chance in Hude. 🌿
Ihr träumt vom eigenen Haus in ruhiger Lage – mit Platz für eure Ideen?
Dann lohnt sich ein Blick auf dieses Baugrundstück in Hude im Kreis Nordfriesland, nur ca. 15 Fahrminuten von Husum und damit von der Nordsee entfernt.
Auf ca. 967 m² Grundstücksfläche könnt ihr euren Traum vom Eigenheim nach euren Vorstellungen planen und verwirklichen. 🏡 Das Grundstück ist unbebaut – es gibt also keinen Altbestand, der zuerst entfernt werden muss. Eine zeitliche Baubindung besteht nicht, sodass ihr euer Bauvorhaben ganz in eurem eigenen Tempo planen und umsetzen könnt.
Das erwartet euch:
• ca. 967 m² Grundstücksfläche
• Baugrundstück ohne Altbestand
• keine zeitliche Baubindung
• ruhige Lage in Hude
• ca. 15 Fahrminuten bis Husum und zur Nordsee
• kein Bebauungsplan vorhanden
• Bebauung nach Nachbarschaftsbebauung zu prüfen
• eineinhalbgeschossige Bauweise erscheint naheliegend
• ein bis zwei Familienhäuser auf dem Grundstück erscheinen realisierbar
• ohne Glasfaseranschluss, aktuelle Auftragsannahme dafür nicht mehr möglich
• teilerschlossen
Zu beachten ist: In der Gemeinde gibt es keine öffentliche Kanalisation. Eine Kleinkläranlage bzw. Kleingrube ist daher bei der Bebauung einzuplanen. Außerdem besteht ein eingetragenes Leitungsrecht für eine unterirdische Wasserleitung.
Fazit:
Ein schönes Baugrundstück mit guter Größe, ruhiger Lage und spannenden Möglichkeiten – ideal für alle, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten, ohne sich zeitlich unter Druck setzen zu müssen. ✨
Lage
Ruhig wohnen im Kreis Nordfriesland 🌿
Hude ist eine kleine Gemeinde im Kreis Nordfriesland und bietet genau das, was viele Bauherren suchen: Ruhe, Platz und ein entspanntes Wohnumfeld.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ländlich wohnen möchten, ohne komplett abgeschieden zu sein. Die Stadt Husum und damit die Nordsee sind nur ca. 15 Fahrminuten entfernt, die charmante Stadt Friedrichstadt ist bereits nach ca. 10 Fahrminuten erreicht – beide bieten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Dinge des täglichen Bedarfs.
Auch die umliegenden Orte und die nordfriesische Landschaft sind schnell erreichbar. So verbindet Hude ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur und der Küste.
Ein schöner Standort für alle, die ihren Traum vom Eigenheim in entspannter Lage verwirklichen möchten – und dabei zeitlich völlig frei sind, wann sie ihr Bauvorhaben angehen. 🏡
Bebaubarkeit
Bebaubarkeit 🏗️
Für das Baugrundstück liegt nach aktuellem Kenntnisstand kein Bebauungsplan vor. Die mögliche Bebauung richtet sich daher voraussichtlich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Aufgrund der vorhandenen Bebauung in der Umgebung erscheint eine eineinhalbgeschossige Bauweise grundsätzlich naheliegend. Denkbar erscheint auch die Errichtung von ein bis zwei Familienhäusern auf dem Grundstück. Auch die mögliche Ausnutzung des Grundstücks, insbesondere im Hinblick auf die zulässige Grundflächenzahl und eine mögliche Kappungsgrenze, sollte im Rahmen der konkreten Planung geprüft werden.
Ob und in welchem Umfang die GRZ ausgeschöpft werden kann, ist verbindlich mit der zuständigen Bauaufsicht abzustimmen. Wir empfehlen daher ausdrücklich, die gewünschte Bebauung über eine Bauvoranfrage abklären zu lassen. So lässt sich frühzeitig prüfen, welches Bauvorhaben auf dem Grundstück genehmigungsfähig ist und welche Bebauungsmöglichkeiten sich tatsächlich realisieren lassen. Eine zeitliche Baubindung besteht für das Grundstück nicht.
Erschließung
Erschließung 🔌
Das Grundstück befindet sich direkt an einer öffentlichen Straße und ist teilerschlossen. Die notwendigen Leitungen und Anschlüsse müssen im Rahmen der Bebauung noch auf das Grundstück geführt bzw. hergestellt werden.
Für einen Glasfaseranschluss erfolgt derzeit keine Auftragsannahme mehr, sodass das Grundstück ohne Glasfaseranschluss übergeben wird. Eine spätere Anbindung ist vom Käufer eigenständig zu prüfen und zu organisieren. Eine öffentliche Kanalisation ist in der Gemeinde nicht vorhanden. Bei einer Bebauung muss daher mit einer Kleinkläranlage bzw. Kleingrube gearbeitet werden.
Die konkreten Anschluss- und Erschließungskosten sind vom Käufer im Rahmen der weiteren Planung eigenständig zu prüfen.
Sonstiges
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Unsere Tätigkeit beschränkt sich auf die Vermittlung – ohne Haftung für spätere Vertragsinhalte.
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