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Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 24963 Tarp
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Grundstück ca. 711 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1923
- Nutzfläche ca. 20 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 89
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Hey Familie, aufgepasst – hier steckt euer neues Zuhause mitten in Tarp!
Ihr sucht ein Zuhause mit Platz, Charme und einem Garten zum Durchatmen? Dann seid ihr hier goldrichtig. Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 bietet alles, was das Familienherz höherschlagen lässt – auf über 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, mit Garten, Wintergarten, Garage und viel Raum für euren Alltag.
Was euch erwartet:
🏡Ein echtes Familienhaus mit Geschichte
Das Haus wurde in den 70ern verklinkert, steht stabil da und bringt durchdachte Details mit: ein moderner Wintergarten von '97 mit Fußbodenheizung, ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich und eine große Küche im Landhausstil – 2018 erneuert mit Backofen & Spülmaschine auf Brusthöhe und dimmbarer Beleuchtung.
🛠 Solide Substanz, hier und da Potenzial
Das Dach ist in die Jahre gekommen und sollte erneuert werden – aber: Die Gasheizung von 2007 läuft gut, die Elektrik ist auf dem Stand der Zeit (dreiadrig), die Fenster im EG wurden 2016 getauscht (inkl. Schallschutzverglasung). Das moderne, fliesenlose Bad im EG wurde ebenfalls frisch gestaltet – barrierearm mit ebenerdiger Dusche.
🌳Platz für Familie, Alltag & Ideen
Drei Zimmer im DG, ein Gäste-WC, ein geräumiger Wohn-/Essbereich im EG plus Gästezimmer oder Büro – dazu Wintergarten, Terrasse, Garten mit hochwertigem Sichtschutzzaun (BPC), Garage mit Sensor, Schuppen & Abstellmöglichkeiten. Für Kinderwagen, Fahrräder, Werkzeuge – oder einfach Platz zum Austoben.
📍Und das Ganze mitten in Tarp!
711 m² Grundstück im Herzen einer der familienfreundlichsten Gemeinden der Region. Kurze Wege zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allem, was ihr für den Alltag braucht. Wer einmal in Tarp wohnt, will meist nicht mehr weg.
Fazit:
Ein ehrliches Haus mit Geschichte, Platz und vielen Möglichkeiten – perfekt für Familien, die nicht nach Standard suchen, sondern nach einem Zuhause mit Seele. Einziehen, gestalten, wohlfühlen – und das alles im Herzen von Tarp. 💛
👉 Jetzt anfragen, bevor es jemand anderes tut!
Lage
Lage – Ideal für Familien
Tarp bietet Familien alles, was sie brauchen: Kita, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein breites Sport- und Vereinsangebot – alles bequem erreichbar. Die ruhige Lage, kombiniert mit bester Infrastruktur und schneller Anbindung nach Flensburg und Schleswig, macht Tarp zu einem echten Familien-Hotspot im Norden.
Ausstattung
✨ Ausstattung auf einen Blick – Hier fühlt sich Familie zuhause!
🏡Massiv gebaut & durchdacht modernisiert:
• Baujahr 1923, solide Substanz mit nachträglich verklinkerter Fassade aus den 70ern
• Über 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer – Platz für die ganze Familie!
🔥Gemütlich & funktional im Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit echtem Kamin – perfekt für kuschelige Familienabende
• Separate Küche im Landhausstil (BJ 2018) mit Backofen & Spülmaschine auf Brusthöhe 👨🍳
• Beleuchtete Arbeitsplatte mit einstellbarem Licht – Kochen mit Stil & Komfort ✨
🛁Badkomfort für alle Lebenslagen:
• Modernes, fliesenloses Vollbad mit großer Badeanne, Doppelwaschbecken & zusätzlicher ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC im Dachgeschoss
🌞Wohlfühlwintergarten & Garten:
• Wintergarten mit Fußbodenheizung & direktem Zugang zur Terrasse
• 711 m² Grundstück mit BPC-Sichtschutz – viel Platz zum Spielen, Gärtnern & Genießen
• Zusätzlicher Schuppen & Abstellmöglichkeiten – ob für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte
🛠Technik, die passt:
• Gasheizung (BJ 2007), Elektrik dreiadrig
• Neue Schallschutzfenster im EG (2016) – Ruhe inklusive!
• Dach mit Sanierungsbedarf – aber: großes Potenzial fürs Familiennest
🚗Alles da, was Familien brauchen:
• Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt, Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang (perfekte Schmutzschleuse)
• Fahrradschuppen, praktischer Vorratskeller direkt bei der Küche
Kurz gesagt:
Ein Haus mit Charakter, Charme und jeder Menge Möglichkeiten für Familien, die sich ein richtiges Zuhause im Herzen von Tarp wünschen! 💛
Sonstiges
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KLOSE & PARTNER – MEHR ALS NUR VERKAUF
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Strukturiert, digital, transparent: Wir sorgen dafür, dass Abläufe funktionieren, Kosten kontrollierbar bleiben und Eigentümer wie Mieter jederzeit gut informiert sind.
Ob Abrechnung, Kommunikation oder Instandhaltung – wir kümmern uns um alles, was zählt.
FINANZIERUNG & ABSICHERUNG – ALLES AUS EINER HAND
Dank unserer Zusammenarbeit mit den besten Finanzierungsprofis Norddeutschlands ermöglichen wir eine schnelle und passgenaue Finanzierung. Zudem beraten wir Käufer & Verkäufer zu optimalen Versicherungslösungen, um langfristige Sicherheit und Einsparpotenziale zu schaffen.
VERTRAUEN & RECHTSSICHERHEIT
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit umfasst die reine Vermittlung, ohne Haftung für Kauf- oder Mietverträge.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 288 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.07.2025
- Energieausweis gültig bis 17.07.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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