• GEMÜTLICHE TERRASSENWOHNUNG MIT KAMIN & GARTEN •
• GEMÜTLICHE TERRASSENWOHNUNG MIT KAMIN & GARTEN •
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
- Lage 24960 Munkbrarup
- Kaufpreis 75.000,00 €
- Hausgeld 516,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1923
- Nutzfläche ca. 15 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 54
- Provision 3,5% inkl. MwSt.
Immobilie
*** Gemütliche Terrassenwohnung in Munkbrarup – Wohnen mit Kamin und Garten ***
Zum Verkauf steht eine charmante Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Munkbrarup. Mit einer Wohnfläche von 90 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder Menschen, die es gerne gemütlich haben.
Highlights der Wohnung:
• Wohnfläche: 90 m²
• Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Vollbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, Abstellraum
• Ausstattung: Terrasse, Kamin für gemütliche Abende, Stellplatz
• Zusätzliche Vorteile: Eigene Gartenhütte und Kellerraum und gemeinschaftliche Gartenfläche
• Küche: Eine neue Einbauküche (EBK) nach eigenen Wünschen muss noch eingebaut werden.
• Bodenbeläge: Neue Bodenbeläge im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer/Büro müssen noch gelegt werden.
• Anpassungen: Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer/Büro kann eine neue Tür eingebaut werden. Alternativ kann die Wand einfach geschlossen werden, um zusätzliche Privatsphäre zu schaffen.
Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Kamins, der an kalten Tagen für eine wohlige Atmosphäre sorgt.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, während die dazugehörige Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyarbeiten bietet. Darüber hinaus steht Ihnen eine gemeinschaftliche Gartenfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Abstellraum im Hausflur bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. Die Einbauküche muss nach eigenen Vorstellungen und Wünschen neu gestaltet und eingebaut werden, sodass Sie hier Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können. Außerdem müssen im Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer/Büro noch neue Bodenbeläge verlegt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, auch hier Ihre persönlichen Vorlieben umzusetzen. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer/Büro besteht die Möglichkeit, eine neue Tür einzubauen oder die Wand zu schließen, um zusätzliche Privatsphäre zu schaffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Vorzüge dieser Wohnung in Munkbrarup.
Mit freundlichen Grüßen,
Christopher C. Klose
Klose Immobilien aus Tarp
• 01522 3344402
• www.kloseimmobilien.de
• kontakt@kloseimmobilien.de
Lage
*** Idyllisches Wohnen in der Nähe von Flensburg ***
Munkbrarup ist eine ruhige und charmante Gemeinde in der Nähe von Flensburg, eingebettet in die schöne Landschaft Schleswig-Holsteins. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Flensburg und die Ostseeküste sind in wenigen Autominuten erreichbar, was Munkbrarup besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in näherer Umgebung, was die Lebensqualität hier zusätzlich erhöht.
Ausstattung
• Wohnfläche: 90 m²
• Zimmer: 3 Zimmer
• Vollbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• HWR
• Abstellraum in Hausflur
• Terrasse
• Kamin für gemütliche Abende
• Stellplatz
• Eigene Gartenhütte
• Kellerraum
• gemeinschaftliche Gartenfläche
Sonstiges
SCHON GEWUSST?
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Es lohnt sich für Sie!
DAS „KLOSE KONZEPT“
Als eigenständige Immobilienmakler aus Tarp, Rendsburg und Umgebung, bieten wir Eigentümern und Vermietern eine komplette Dienstleistung an, die Wertermittlung, Verkaufs- und Vermietungsunterstützung sowie ein unverbindliches Gespräch beinhaltet. Darüber hinaus bieten wir unseren Eigentümern und Vermietern einmalige Konditionen am Markt!
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GELDWÄSCHE:
Das Geldwäschegesetz (GwG) ist ein wichtiger rechtlicher Rahmen für Immobilienmakler in Deutschland.
Immobilienmakler sind gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, ihre Kunden und deren finanzielle Transaktionen genau zu überprüfen und zu dokumentieren. Dazu gehört auch die Überprüfung der Identität des Kunden mithilfe eines gültigen Ausweises. Sollten Anzeichen für eine mögliche Geldwäsche vorliegen, muss das Unternehmen dies melden. Verstöße gegen das GwG können erhebliche Strafen nach sich ziehen. Es ist daher wichtig, dass Immobilienmakler die Anforderungen des GwG genau kennen und umsetzen, um ihre Geschäfte rechtssicher und in Übereinstimmung mit den geltenden Gesetzen durchzuführen.
HAFTUNG:
Als Immobilienmakler übernehmen wir keine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns bereitgestellten Informationen. Unsere Tätigkeit ist auf die Vermittlung von Kontakten beschränkt und stellt keine Gewährleistung für die Rechtmäßigkeit der Kauf- oder Mietverträge dar. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen, sofern dies rechtlich zulässig ist.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.05.2018
- Energieausweis gültig bis 17.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Käufercourtage in Höhe von 3,5% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei notarieller Beurkundung verdient und fällig. Sämtliche Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.